Dirección De Urbanismo

Es la Instancia encargada de regular y controlar el uso del suelo urbano de acuerdo a los planes de desarrollo urbano vigente, se encarga de la planificación de la ciudad por medio de la elaboración de Planes Maestros, así mismo por medio de la aplicación del Plan Regulador de Managua, aplica multas como medida de sanción a aquellas personas que realizan cualquier tipo de edificación que no poseen el respectivo permiso de construcción.

Objetivos de la Dirección de Urbanismo

  • Garantizar elaboración y ejecución de planes generales, parciales, proyectos Urbanísticos, Normas y Reglamentos que permita planificar y controlar debidamente el crecimiento armónico del municipio de Managua definiendo políticas urbanas y estrategias para su implementación.

  • Asegurar el diseño de estructura del desarrollo Urbano y Rural de Managua cimentado en los planes y proyectos urbanísticos con el fin de contribuir al desarrollo físico espacial, social y económico del municipio de Managua.

  • Asegurar la regulación y control de los diferentes proyectos no especiales, macro proyectos y proyectos especiales de desarrollo urbano, conforme al Plan Regulador de Managua; Planos, Reglamentos y Normas que rigen la materia para el crecimiento del municipio de Managua.

  • Garantizar las inspecciones a través de disposiciones urbanas, para controlar las construcciones legales e ilegales y detectar las anomalías urbanísticas e infracciones cometidas en áreas comunales, derecho de vías y áreas privadas del Municipio de Managua.

  • Asegurar el cumplimiento del Reglamento Urbanístico, Cartilla de la Construcción y otras especificaciones técnicas en la Materia a través del Seguimiento y las supervisiones Urbanas.

  • Garantizar aplicación, regulación e inspección de toda obra publicitaria (rótulos) conforme a lo establecido en el Reglamento de Rótulos del municipio de Managua y otras especificaciones técnicas que rigen la materia,

Departamentos de la Dirección de Urbanismo:

Sección de Rótulos

Esta Sección regula y supervisa todas las obras de carácter publicitario (rótulos) conforme a lo establecido en el Reglamento de Rótulos del municipio de Managua.

Sección de Sistema de Información Geográfica (SIG)

La Sección SIG se encarga de garantizar de manera eficaz y eficiente el desarrollo, captura, almacenamiento, manejo y análisis de datos urbanos para el desarrollo de mapas temáticos, desplegando en todas sus formas la integración geográfica de las base de datos en la gestión urbana.

 

Departamento Ventanilla Única de la Construcción – V.U.C.

La Ventanilla Única de la Construcción (VUC) es un órgano de la Alcaldía de Managua de carácter interinstitucional, adscrito a la Dirección de Urbanismo, conformado por las diferentes instancias del gobierno central involucradas en la regulación y control de la actividad de la construcción.

Esta instancia está dirigida a todas las personas naturales o jurídicas provenientes del sector público o privado, que deseen desarrollar proyectos en el municipio de Managua, en la cual el usuario gestiona los diferentes servicios urbanísticos, tales como: Constancias de Uso de Suelo (CUS), Revisión de Anteproyecto (RAP), Revisión de Proyecto (RP), Permiso de construcción (PC), Obras menores (OM), Rupturas de pavimentos, Constancia de derecho de vía (CDV) y Rótulos.

IR A SERVICIOS URBANOS

Departamento de Planeamiento Urbano

El Departamento de Planeamiento Urbano garantiza la formulación y ejecución de Planes generales, Parciales, Proyectos Urbanísticos, Normas y Reglamentos que permita planificar y controlar debidamente el crecimiento armónico del municipio de Managua, definiendo políticas urbanas y estrategias para su implementación. Este departamento es también el encargado de la aprobación técnica para la elaboración de las Constancias de Derecho de Vía solicitadas por el Instituto Nicaragüense de Estudios territoriales (INETER).

Departamento de Control Urbano

Este departamento se encarga de garantizar el control y regulación de los proyectos categorizados como obras menores con un área mayor a los 100m²: viviendas unifamiliares, remodelaciones, ampliaciones, entre otros, conforme a la Legislación vigente que rigen la materia para el crecimiento del municipio de Managua.

Departamento de Proyectos Especiales

Este departamento realiza las revisiones técnicas para la aprobación de los proyectos especiales mayores a 100m² como: viviendas multifamiliares, urbanizaciones, condominios, fraccionamientos, edificios comerciales, oficinas, entre otros; otorgando los permisos de construcción para garantizar que cada uno de los proyectos cumplan con la normativa vigente que rigen la materia para el crecimiento del municipio de Managua.

Departamento de Supervisión e Inspección

Este departamento garantiza de forma oportuna la supervisión de los proyectos de construcciones mayores y de edificaciones menores que estén legalizados a través del permiso de construcción; así como, detectar las anomalías urbanísticas e infracciones cometidas en las áreas comunales, derechos de vías y áreas privadas dentro de la circunscripción del Municipio de Managua.